Um garoto velho encontra o clipe mundial está se tornando viral onde Cory & Topanga Look to Buy uma casa por US $ 80 mil
Como seria essa hipoteca?
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Um vintage (sim, vintage ) Clip da série Classic ABC Menino encontra mundo Está se tornando viral depois que um corretor de imóveis e criador de conteúdo mostrou quanto tempo mudou com imóveis e economia desde os anos 90.
No clipe do episódio da sétima temporada, apropriadamente chamado 'Cercas de piquetes', recém -casado (e ainda adolescentes!) Cory e Topanga estão vivendo nos dormitórios casados de sua faculdade, o que deixa mais do que um pouco a desejar. Cory encontra a casa dos seus sonhos com a ajuda de um corretor de imóveis por apenas US $ 80.000.
'Como podemos pagar uma casa de US $ 80.000?' Topanga pergunta a Cory no clipe antes que seu corretor de imóveis descubra.
“Muito simples. Mais de 30 anos. Apenas um pouco de adiantamento e uma machada de uma hipoteca e dois pais vivos com uma caneta. Quem pode assinar? ' Ela Deadpans.
É quando corretor de corretor e corretor associado Freddie Smith quebra este clipe e compartilha o quanto as coisas mudaram desde este episódio de Menino encontra mundo ao ar em 21 de novembro de 1999.
'Eu não pude evitar, então tive que executar os números', brinca.
'O show ocorreu em Philly, e vi que o preço médio da casa era de cerca de US $ 80.000 em 1999. Agora, Cory e Topanga eram estudantes [da faculdade] sem emprego, para que não pudessem se qualificar. Mas e a renda familiar mediana naquela época? São US $ 40.000, que custam cerca de US $ 3.300 por mês e um adiantamento de 3% na casa mediana foi de apenas US $ 2.400.
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'Então, alguém em Philly, em 1999, nem precisou economizar a renda de um mês para fazer um adiantamento nesta casa. As taxas de juros foram de cerca de 7%, como são hoje. Portanto, com juros principais, imposto sobre a propriedade, seguro e seguro hipotecário privado, o pagamento total era de US $ 750 por mês para obter a casa mediana em Philly. ”
Sim, está certo! $ 750 a mês Para uma casa!
Então, com um salário de US $ 40 mil, você está ganhando US $ 3.300 por mês! Que na verdade só sai de 25% do seu total de levar para casa durante o mês.
'Então, uma família que ganha US $ 40.000 pode cuidar de toda a sua hipoteca em apenas uma semana', acrescenta Smith.
Desculpe se isso arruinou totalmente o seu dia, mas vamos nos aprofundar um pouco mais e ver como as coisas mudaram desde 1999 na Filadélfia.
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'Vamos olhar para Philly', continua Smith. “US $ 80.000 foram o preço médio em 1999. Agora são US $ 250.000, portanto, abaixo da média para o país, mas a renda era de US $ 40.000 para a família mediana. Agora são US $ 60.000. Portanto, o preço da habitação, mesmo em Philly, subiu mais de 200% nos últimos 25 anos. ”
Mas adivinhe? Mas a renda média aumentou apenas 53%.
'Então, mesmo em cidades menores, as cidades do metrô, não importa onde pareçamos, acho que não encontrei uma cidade na América, onde a habitação e a renda estavam perto de acompanhar', conclui Smith.
No quarto trimestre de 2024, o preço médio de venda de casas nos Estados Unidos era de US $ 419.200. O preço médio de venda de novas casas em 2024 foi de US $ 512.200. Apenas um tocar Mais do que o que Cory e Topanga estavam de olho há quase 30 anos!
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